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| ◎ 不動産評価が知りたい。又は証明が欲しい。 |
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| ◎ 土地有効利用を計画したい。 |
| ◎ 借地権、借家権での問題。 |
| ◎ 不動産相続を円満に行いたい。 |
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 相続のとき一番問題になるのが、土地・建物の資産評価です。不動産鑑定をすることによって、公平な財産相続の分配ができ、節税にもつながります。
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 国際的な会計ルールの流れのなかで、企業の財務状況を適切に開示するため、企業が保有する不動産の市場価値の表示は緊急課題です。また減損会計への対応等、健全な企業会計をお手伝いいたします。 |
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 土地や建物を売りたい、買いたいときには、不動産の適正な価格を知ることが大切です。また物件を交換するとき、その交換資産の評価を適正に行わないと紛争を生じる可能性があります。事前に不動産鑑定をすることで、安心して取引をすすめられます。 |
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 地代、家賃の設定や改定には、誰もが納得のいく賃料にすることが必要です。このほか、契約更新料、名義書替料なども不動産評価の対象。また、借地権、借家権などの権利関係にも不動産鑑定はお役に立ちます。
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不動産の資産評価でお困りでしたら弊社にお任せ下さい。
土地相続（土地の価格と交換）でご相談され悩んでいる。
相続などの土地評価、不動産評価を相談したい。
更正会社などの資産評価で悩んでいる。
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不動産の有効利用、客観的で適正な不動産評価は難しい
不動産の有効利用、つまり、所有している不動産を現状のまま利用し続けるのがよいか、あるいは、思いきって売却処分してしまったほうが利益を期待する事ができるのかといった判断や、より価値を高める利用方法はないのかといった検討は、一般の方々には、なかなか難しいものです。
これらの検討の基準となるのが、不動産鑑定士による「不動産評価」ですが、ここでの「不動産評価」とは、単なる「値付け」といわれる価格付けとは異なります。
例えば、売買や交換、地代・家賃の交渉、相続問題、税務や会計に関連した不動産評価等は、不動産にかかわるあらゆる問題に対応できる幅広い知識と豊富な経験が無ければこれを適切に行う事はできません。
また、これからは、企業情報のディスクロージャーに際する資産評価においても、独立性・中立性を確保した不動産鑑定士の評価が必要とされるでしょう。
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（社）日本不動産鑑定協会会員
株式会社 北嶋鑑定測量事務所
〒144-0051 東京都大田区西蒲田7-46-9 月村ビル801 
TEL：03-3737-2591 FAX：03-3737-2900 E-mail：
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◆ エリア
大田区、世田谷区、目黒区、
品川区、川崎市、横浜市 |
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